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鉅亨網記者陳慧菱 台北全球公債殖利率頻創新低,今 (2016) 年下半年以來資金持續回流新興市場,南非因經濟周期底部已過、貿易狀況轉佳,加上南非債券憑藉高息特性及利差優勢,明顯受市場青睞,推升南非債券相關標的今年來績效逆轉勝,躍居新興市場債券基金之冠。復華南非幣長期收益基金經理人汪誠一表示,今年以來南非資產扭轉頹勢,隨經濟止穩與外資回流,南非幣兌美元已升值逾 1 成,預估此趨勢有望持續,建議投資人可逢低布局。根據彭博資訊統計 (截至 2016/9/30),南非十年期以上公債指數今年來漲幅達 17%,與新興市場本地債指數並駕齊驅,略優於新興美元債券指數的 15%,加上南非幣匯率走升,明顯挹注南非債券基金今年來績效。就基本面觀察,汪誠一分析,過去因原物料價格重挫及境外需求不振,企業投資意願不高,但今年隨原物料價格止穩,南非經濟已有落底跡象,預期將逐步好轉。貿易方面,出口受金價上漲所激勵、進口因南非經濟持穩而轉佳,進出口同步改善,且出口強於進口,經常帳明顯回升,亦有助於南非 GDP 增長。汪誠一指出,南非信用評等仍達投資等級 BBB,且經濟回穩、資金持續回流當地股債市,但實質有效匯率卻接近歷史低位,預估未來 1~2 年內南非幣有機會走升。此外,南非本地債利率高,且通膨壓力稍減,減輕央行升息壓力,預期在全球利差交易興盛之下,南非債匯市的高息特性將續獲青睞。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-潮霖資產電話2苗栗機車借款.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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正德海運除船舶租賃事業之外,決定跨入船務攬貨代理,與德國麥斯瑞克集團簽署船務代理合約,預計十一月中下旬迎接首批從歐洲運抵台灣貨物,預計每個月將有兩班船停靠高雄。

散裝海運市況低迷,為了增加新業務以擴充營收來源,正德海運決定跨入代理業務,和德國麥斯瑞克集團旗下Rickmers-Linie Gmbh & Cie.Kg簽署船務代理合約,已完成在台航港局核備總代理登記,預計十一月中下旬將迎來Rickmers第一批貨物出口。

正德表示,麥斯瑞克集團為國際海運行業中領先的服務提供商,旗下Rickmers是全球散雜貨物、超重貨物(遊艇等)和工程項目貨物透過海運運輸的領導廠商之一,也是正德在代理與承攬持續拓展海運的相關業務。

正德指出,麥斯瑞克過去較少經營台灣航線,過去多為數艘大型散裝貨輪從歐洲出發各走東西向,完成環球航線再回到歐洲,正德與麥斯瑞克接觸後,對方也同意增加停靠高雄港,每個月至少會有兩班。

正德說,正德協助對方在台灣攬貨,有利麥斯瑞克多承載運輸貨物,同時信用卡負債整合正德也可以向航運業的中上游發展,以增加營收獲利。

正德公布十月合併營收達七一一八萬元,年增十點二三%,累計前十月合併營收達六點六八億元,亦較去年同期增加八點六七%,創下歷史新高記錄。

正德說,波羅的海乾散貨指數(BDI指數)走勢今年二月連創歷史新低,於二月十日跌至歷史最低位二九○點,目前反彈攀升回到八七○點,漲幅達二○○%,船價已有小幅上揚。

正德分析,長期航運不景氣使得舊船營運不利,大量拆解,而新船訂單及交船量大幅減少,市場供需秩序逐漸調整,新增船噸僅微幅成長;另近期中國大陸鋼鐵產品大幅減產價格大漲,廢鋼、鐵礦砂、煤炭、焦煤等價格上揚,導致補庫存的需求顯現,船運業可望逐步趨向樂觀。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者陳葦庭台北24日電)西洋萬聖節將至,台北君悅酒店為打破鬧鬼傳聞,特別舉辦神鬼大亂鬥派對,號召民眾扮裝到全台最有名的猛鬼飯店,體驗難忘萬聖節。 台北君悅酒店所在地相傳曾是日治時期的刑場,後來改建成飯店後有不少鬧鬼傳聞,也有說法是業者為了避邪,將林雲大師的符咒掛在大廳,不過,隨著君悅酒店改裝之後,這2幅畫也被悄悄移走。 為破除鬧鬼傳聞,並配合萬聖節的到來,台北君悅酒店選定在29日、30日晚間9時30分到凌晨1時,在ZigaZaga餐廳舉辦神鬼大亂鬥萬聖節主題派對,邀請樂團、DJ演出,並將餐廳內布置得陰森有氣氛,邀請民眾扮裝體驗。 台北君悅酒店也指出,活動期間,民眾只要打扮成吸血鬼、恐怖殭屍、科學怪人或是各種鬼怪造型,就可以獲得神秘禮物。1051024



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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(中央社記者劉建邦台北2016年10月1日電)「2016台北白晝之夜」(Nuit Blanche)今晚開跑,活動從晚間6時至隔天清晨6時,總統府也共同響應,主路線展區以北門為中心,延伸至二二八公園和大稻埕,全程近4公里。

台北市文化局表示,白晝之夜是台灣首次以本身的文化質地獲得國際認證,今年是台北白晝之夜的第一年,也因時差關係,10月1日當天將成為全球第一個開啟白晝之夜的城市。

2016台北白晝之夜以「藝術夜遊」為主題,歡迎民眾共襄盛舉,晚間先舉辦「跨夜藝術活動」,從晚間6時至隔天清晨6時,安排超過50組的藝術作品與演出,台北市長柯文哲也將現身,並加入踩街隊伍。

主路線展區以北門為中心,往南北延伸至大稻埕、二二八和平公園,全長近4公里展演區域,堪稱近年最大型的藝術活動,白晝之夜運用藝術與光重新演繹台北最具歷史意義的西區城市景觀,帶領觀眾穿梭台北的過去與未來。

活動主力協辦單位法國在台協會表示,白晝之夜有三大特色,一是活動都要在晚上,二全部活動都是免費,第三是要有創造性的活動。法國巴黎舉辦白晝之夜已有15年,去年有200萬人次參加;台北在亞洲是繼日本京都後舉辦白晝之夜的城市,代表台北文化非常多元。

文化局說,長達4公里主路線區分出5大展演主題,分別為永樂市場、北門捷運站廣場、台北府城門和延平北路博愛路、重慶南路、國立台灣博物館群與二二八和平公園為舞台。

除白晝之夜主動線外,台北市文化場館與政府平常不開放機構,在白晝之夜也都共襄盛舉推出夜間開放與規劃活動,其中總統府首先響應,將夜間開放「府-Power to the People」展覽。

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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房屋二胎民間貸款關於本案我的建議事項:

上海銀行勞工貸款 情形80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【盧金聯邦銀行個人信貸條件足╱台中報導】

台中都會區鐵路高架化第一階段已通車啟用,市府提出「台中大車站計畫」,整合周邊低度利用公有土地,變更為車站專用區,已獲內政部都市計畫委員會審議通過,將以「共站分流」概念,整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站,建構大眾運輸立體廊道。

市府都發局長王俊傑表示,為解決台中火車站前現有市區公車轉運所產生的交通問題,市府配合建國市場遷建契機,協商交通部台灣鐵路管理局、國防部政治作戰局等單位,整合周邊低度利用公有土地,提出「台中大車站計畫」,擴大轉乘腹地。

未來台中火車站專區,將以「共站分流」概念,疏導站區交通,重新整理鋪排大眾運輸節點,建構大眾運輸立體通廊,推動都市更新發展立體化站區,打造未來百年車站格局。

王俊傑說,現為台鐵所有的市定古蹟8、10號倉庫,所在地為都市計畫車站專用區,將無償捐贈市府,台鐵局所管的歷史建築「台中市火車站附屬設施及建築群-新民街倉庫群」土地,由商業區變更為保存區,後續由市府接管,將台中州廳、帝國糖廠產業故事館等,打造城市文化博物館群落。

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