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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
過去2年來繞行彗星的彗星探測船羅賽塔號(Rosetta)，今天(30日)邁向了它撞上彗星的自殺式墜毀任務，解開太陽系奧妙的大膽創新探索即將告終。 羅賽塔是在2004年3月發射升空，在航行10年後於2014年8月載運登陸器菲萊抵達67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星(67P/Churyumov-Gerasimenko)，展開探索太陽系奧妙的科學任務。 歐洲太空總署(ESA)在推特上發文指出，「下一站%2367P！」，證實了羅賽塔號離開67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星的軌道，依照計畫展開自殺式的墜落行動。 羅賽塔號預定約在格林威治時間今天10時40分(台灣時間晚間6時)，結束它12年來的太空任務，加入菲萊登陸器(Philae)的行列，墜毀冰冷的彗星。 預定在格林威治時間11時20分、也就是羅賽塔號將訊號傳送到地球所需的40分鐘後，位於德國達姆斯塔(Darmstadt)的任務控制中心將可證實羅賽塔號墜毀任務結束。
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工商時報【陶文】 土星的合相，化解了白羊座來自於職場領域的壓力。這是個最適合安排學習的一周，掌握機會學習，有望營造未來一年的幸運能量。貴人十分明顯的本周，對於合作的事宜，以共同認知的方式執行為佳，公事公辦將會壞事。投資求財，宜觀察國際財金動向，不預設立場。幸運物與色彩：白玉與紅色；幸運數字：9、0、2、1組合。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳逸格】 今年9月行政院拍板推動「太陽光電兩年計畫」，計畫兩年內推動1.52GW太陽能電站設置，將帶動912億元投資，不僅國內大型企業表達積極意願，外資也興致勃勃。能源管理專家─施耐德電機準此表態將擴大支持在台合作夥伴，配合政府政策為我國太陽能產業的發展注入強心針。 施耐德太陽能事業部副總陳宗賢指出，我國太陽光電發展脈絡係先從屋頂型再地面型，屋頂型因進入門檻不高，不少電站都由系統商依各家自身經驗設計建置，一直存在著品質良莠不齊的現象，尤其20年的運轉時間長，系統是否安全可靠實為一大隱憂。三信銀行抵利型房貸試算表今年來有自來水廠太陽能屋頂遭祝融之災，後有強颱吹垮架設於屋頂上的太陽能板，造成投資者損失慘重、血本無歸，伴隨日後太陽能電站建置越多，對國內外投資者越沒保障，同時對國家供電電網的穩定性也有極大影響。 陳宗賢說，以他多年實務經驗看，台灣現有太陽能電站規畫設計需有更專業評估設計、尤其是大型地面太陽能電站，需要專家為太陽能電站提供專業的評估規劃與售後繼續支持，施耐德電機為能源管理專家，期能扛負領頭羊責任，也期待政府在如火如荼推動綠色能源下，同時制訂配套規範，協助業者自我提升發展太陽光電產業，以實踐我國太陽能電站成為「穩定供電」的重要綠電目標。 施耐德電機的太陽能解決方案，已在全球有5GW以上太陽能設備併聯到全球電網中，其中，台灣有台電永安太陽能電站及光電業指標廠屋頂型太陽能電站（4.3MW）等代表實績。 大型地面太陽能電站方面，施耐德機電的貨櫃型（PV Box）太陽能解決方案，在全球鹽灘地、沿海、沙漠區、高鹽度及高濕度等等惡劣環境都有安裝實績。未來配合政府釋放不適合耕種的土地，例如在雲林嚴重地層下陷區、因已無法種出具經濟價值農作物的農地，施耐德將與合作夥伴共同攜手建置台灣第一座大型太陽能電站。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
銀行學苑 風評 能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
台中低利借款130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付ok忠訓 銀行轉貸費用6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
兆豐銀行貸款率利試算表
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者顧荃台北2日電）中國大陸旅行社推出台灣「藍色縣市之旅」，台北市長柯文哲今天說，台灣是一體的，國際機場都位於綠營執政縣市，「我就不相信那些大陸客是跳降落傘到台灣」，所以這分化沒有用。 媒體報導，日前藍營8縣市長赴陸行銷觀光業，現在有大陸旅遊業者已在網上打出「藍色縣市之旅」的環台旅遊，行程多聚焦在藍營執政縣市；還有大陸旅遊業者在台灣環島遊訴求中明確寫出「九二共識、力促民生」。 柯文哲上午出席「2016健康物聯網黑克松閉幕式頒獎典禮」，會後受訪時，媒體詢問，怎麼看日前才剛辦過台北上海雙城論壇的台北市，卻沒被列在大陸的旅遊行程景點內？ 柯文哲回應，台灣是一體的，到台灣旅遊不太可能只去幾個地方，桃園機場所在的桃園市是民進黨的鄭文燦當市長、台中清泉崗機場的市長是林佳龍、高雄小港機場的市長是陳菊，「我就不相信那些大陸客是跳降落傘到台灣，台灣是一體的，不用想太多」。 對於外界認為大陸此舉是在分化藍綠縣市，柯文哲說，「所以這分化沒有用，跳降落傘我就認了，不然這沒意義」。易通辦 小額低利借款 柯文哲表示，台北市雖然沒被列在行程中，但對陸客來講，士林官邸、故宮、台北101這些景點不去，「來台灣幹什麼？」若大陸故意要做「很奇怪的行程」，反而沒人要來。 媒體詢問怎麼看大陸越來越強烈的手段？柯文哲說，「一定的啊，要自己想辦法」。台北市還是積極爭取陸客，這是基本要做的，另外年初就有組團到東協十國推廣台北旅遊，並推出旅客分散計畫，爭取東協、日韓跟穆斯林國家旅客，「總要自保嘛」。1051002 ★更多相關新聞 綠色縣市被拒門外 陳菊：台灣多彩多姿 只看1顏色可惜藍營首長喊歡迎 商家鼓掌叫好赴台遊比內陸便宜 自由行仍等嘸人日月潭遊艇業慘 生意不到去年2成陸客不來？鄭文燦有新點子 邀韓劇來台拍攝 想讓桃園紅到韓國再紅回來
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